USA Immobilien 

In den USA kann der lizenzierte Immobilienmakler auch Firmenwerte veräußern. Dies kann das Unternehmen als solches sein, auch wenn kein Grundbesitz eingeschlossen ist. Sogenannte Business Broker sind Agenten dies sich auf den Verkauf und Kauf von Firmen spezialisieren. Hierbei muss unterschieden werden ob es sich bei dem Kauf um einen Immobilienwert handelt oder ob es sich hier um ideelle Werte oder anderes Anlagevermögen handelt. 

Immobilien lassen sich mit gewerblichen Hypotheken finanzieren. Der Prozess ist deutlich komplizierter und die Banken verlangen detaillierte Dokumentation und einen Business Plan um die Geschäftsaussichten bewerten zu können. Während ein privater Hyphothenkenantrag zwischen 2 und 6 Wochen Bearbeitungszeit benötigt, müssen Sie für kommerzielle Hypotheken häufig mehrere Monate Bearbeitungszeit einrechnen. Der ideelle Werte eines Unternehmen wird in den seltensten Fällen finanziert. Hier brauchen Sie Eigenkapital für den Kauf. Bei einer Kombination von Immobilie und Ideellem Wert, bzw. wenn andere Anlagegüter wie Ausstattung, Fuhrpark, Maschinen etc. in die Beurteilung einfließen, muss ein detaillierter Investitionsplan eingereicht werden. Erkundigen Sie sich am besten vorher bei dem Finanzinstitut über deren Vorschriften und Möglichkeiten. Das kann Ihnen viel Ärger im nachhinein ersparen.Die USA hat unterschiedliche Vorschriften und Gesetze im Bezug auf Steuern, Arbeitnehmerschutz und Regulierung der verschiedensten Branchen. Manche Berufssparten erfordern staatliche Lizenzen, wie zum Beispiel der Immobilienmakler. In vielen Europäischen Ländern ist dieser Beruf wenig reguliert. Erkundigen Sie sich am besten vorher, welchen Bedingungen Ihr Geschäftszweig unterliegt. Sein Sie auch vorsichtig mit den üblichen Gerüchten die man allerorts hört. Wer glaubt, dass es überhaupt keinen Arbeitnehmerschutz gibt und einen Angestellten kündigt kann eine Überraschung erleben. Anti-Diskriminierungsgesetze werden streng eingehalten und Arbeitgeber müssen hier sehr sensibel sein um sich nicht den Vorwurf der Diskriminierung einzuhandeln. Es lohnt sich in jedem Fall branchenkundige Fachleute zu konsultieren und gute Recherchearbeit zu betreiben. Wir bringen Sie gerne in Kontakt mit einem Business Broker der Ihnen bei den nächsten Schritten mit Rat und Tat zur Seite steht.

 Kontakt Information 

Arbeitsgruppe Deutschsprachiger Immobilienmakler in den USA
Zu Händen Malte Strauss
C/O Southern Realty Enterprises, Inc.
2648 State Rd 434 West, Longwood, FL 32779, USA

Telefon 1-407-416-9659, Fax 1-407-650-2769
email: mstrauss@luxuryhomesinorlando.com